Jak si v Písku stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Písku je o 5 % vyšší než medián okresu Písek (70 789 Kč/m²), o 8 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 23 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Písek na 24. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 68 462 Kč/m², čtvrtina dražší než 86 842 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 76 190 Kč/m² (typicky 58 m² za 4,29 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 72 812 Kč/m² (typicky 71 m² za 5,2 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 13 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Písku
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (235 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 900 Kč, 2+kk a 2+1 13 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,8 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Písku.