Vyberete druh nemovitosti
Chata, chalupa a zemědělská usedlost mají každá vlastní trh. Podle vašeho výběru hledáme jen nabídky stejného druhu, nikdy ne rodinné domy.
Druh vybíráte povinně, nic není předvybrané.Odhad ceny chaty a chalupy
online zdarma.
Orientační cena z nabídek stejného druhu v okolí: chata jen z chat, chalupa jen z chalup.
Za pár minut, bez registrace a bez zadávání kontaktů.
Jak se cena chaty a chalupy určuje
Najdeme srovnatelné nabídky v okolí
Hledáme postupně v okruhu 5 až 50 km, u usedlostí až 80 km. Duplicitní inzeráty slučujeme a nabídky s nereálnou cenou vůči okresu vyřazujeme.
Potřebujeme alespoň tři srovnatelné nabídky.Spočítáme cenu, rozpětí a spolehlivost
U chat a chalup z mediánu ceny za metr čtvereční užitné plochy, u usedlostí z mediánu celkové ceny. Ukážeme rozpětí, počet nabídek, vzdálenost a spolehlivost odhadu.
Při malém počtu nabídek ukážeme hlavně rozpětí.Chata, chalupa, nebo usedlost?
- chata: menší rekreační stavba, často jen se sezónním provozem, v chatové osadě nebo u vody,
- chalupa: zpravidla starší venkovské stavení upravené k rekreaci, obvykle v obci,
- zemědělská usedlost: statek s hospodářskými budovami a větším pozemkem.
Druh určuje, se kterými nabídkami se vaše nemovitost srovnává. Pokud si nejste jistí, zvolte druh, pod kterým byste nemovitost inzerovali. Rodinný dům nebo vilu odhadnete v kalkulačce domu, statek v kalkulačce zemědělské usedlosti.
Co cenu rekreační nemovitosti ovlivňuje
- lokalita: blízkost vody, lesa a hor, dostupnost z velkých měst,
- celoroční využitelnost: vytápění, zateplení, příjezd v zimě,
- pozemek a sítě: velikost pozemku, voda, kanalizace nebo septik, elektřina,
- stav stavby a vlastnictví pozemku pod ní.
Online odhad zohledňuje lokalitu, užitnou plochu a stav. Pozemek, sítě a celoroční využití s vámi zhodnotí makléř.
Z čeho online odhad ceny vychází?
Orientační odhad podle dostupnosti vychází z dat ČSÚ (index cen nemovitostí) a z aktuální nabídky nemovitostí na trhu. Index pomáhá sledovat vývoj cen, nabídka ukazuje, za kolik jsou nemovitosti právě nabízené.
Nabídková cena nemusí odpovídat konečné prodejní ceně. Výsledek je orientační odhad, nikoli znalecký posudek. Skutečný stav, vybavení a další specifika s vámi může posoudit makléř.
Informace o cenách nemovitostí u ČSÚ (otevře se v nové kartě)BEZPLATNÁ KONZULTACE S MAKLÉŘEM
Chcete přesnější odhad ceny?
Proberte nemovitost s makléřem. Zdarma zohlední její skutečný stav, vybavení a specifika, která online formulář nezachytí. Konzultace vás nezavazuje k prodeji.
ČASTÉ OTÁZKY
Odhad chaty a chalupy: odpovědi.
Proč se chata neodhaduje stejně jako rodinný dům?
Chata, chalupa i rodinný dům jsou samostatné trhy s jinou cenou za metr čtvereční. Odhad proto počítá výhradně z nabídek stejného druhu: chatu jen z chat, chalupu jen z chalup. Když je jich v okolí málo, hledáme dál od nemovitosti a snížíme spolehlivost odhadu, ale druhy nikdy nemícháme.
Jak daleko hledáte srovnatelné chaty a chalupy?
Postupně v okruhu 5, 10, 20, 30 a 50 km, dokud nenajdeme alespoň pět srovnatelných nabídek. Pokud jsou v celém okruhu 50 km méně než tři, odhad nespočítáme a nabídneme vám individuální odhad makléřem.
Počítáte cenu za metr čtvereční, nebo celkovou cenu?
U chat a chalup z ceny za metr čtvereční užitné plochy, protože v datech lépe vysvětluje rozdíly v cenách. U zemědělských usedlostí z celkové ceny: jejich plochy jsou tak rozdílné, že cena za metr čtvereční mezi nimi nedává smysl.
Co když v okolí není dost nabídek?
Hledáme dál a výsledek označíme nižší spolehlivostí s vysvětlením, z kolika nabídek a jak daleko vychází. U velmi nízké spolehlivosti ukážeme hlavně rozpětí ceny. Rekreační nemovitosti se prodávají méně často než byty, proto je u nich osobní posouzení makléřem často přesnější.
Je odhad zdarma?
Ano, odhad je zdarma a bez registrace. Kontaktní údaje zadáváte, jen když chcete výsledek poslat e-mailem nebo se poradit s makléřem.
ZDARMA A BEZ REGISTRACE
Odhadnout cenu chaty Zjistěte orientační cenu své chaty nebo chalupy.
Zadejte adresu a parametry. Výsledek uvidíte za pár minut, bez e-mailu a telefonu.