Jak si v Jindřichově Hradci stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Jindřichově Hradci je o 14 % nižší než medián okresu Jindřichův Hradec (71 286 Kč/m²), o 24 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 37 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Jindřichův Hradec na 39. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 54 167 Kč/m², čtvrtina dražší než 83 056 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 3 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Jindřichově Hradci
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 500 Kč bez poplatků (239 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 900 Kč a 14 500 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 800 Kč, 2+kk a 2+1 13 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,7 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Vzorek je menší (42 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Jindřichově Hradci.