Jak si v okrese Jindřichův Hradec stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Jindřichův Hradec je o 11 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 27 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Jindřichův Hradec na 36. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 52 090 Kč/m², čtvrtina dražší než 95 946 Kč/m². Horní kvartil je 1,8krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 92 222 Kč/m² (typicky 33 m² za 3,19 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 80 345 Kč/m² (typicky 57 m² za 3,99 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 60 147 Kč/m² (typicky 70 m² za 4,19 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 53 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 29 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 105 194 Kč/m², starších bytů 59 189 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 78 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Jindřichův Hradec
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 000 Kč bez poplatků (225 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 900 Kč a 14 300 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 500 Kč, 2+kk a 2+1 12 500 Kč, 3+kk a 3+1 14 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,8 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Jindřichův Hradec. Pro srovnání: ceny domů v okrese Jindřichův Hradec.