Jak si v Litvínově stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Litvínově je o 10 % nižší než medián okresu Most (42 273 Kč/m²), o 14 % nižší než medián Ústeckého kraje (44 186 Kč/m²) a 2,6krát nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Litvínov na 56. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 26 061 Kč/m², čtvrtina dražší než 45 429 Kč/m². Horní kvartil je 1,7krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 0 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Litvínově
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 9 800 Kč bez poplatků (188 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 7 900 Kč a 12 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 7 300 Kč, 2+kk a 2+1 9 500 Kč, 3+kk a 3+1 11 900 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 5,9 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Litvínově.