Jak si v okrese Havlíčkův Brod stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Havlíčkův Brod je o 13 % nižší než medián kraje Vysočina (74 056 Kč/m²) a o 34 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Havlíčkův Brod na 49. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 52 703 Kč/m², čtvrtina dražší než 77 800 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 68 182 Kč/m² (typicky 54 m² za 3,75 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 60 694 Kč/m² (typicky 71 m² za 4,19 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 12 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 18 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 84 197 Kč/m², starších bytů 60 000 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 40 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Havlíčkův Brod
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (238 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 900 Kč, 2+kk a 2+1 13 500 Kč, 3+kk a 3+1 15 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Havlíčkův Brod. Pro srovnání: ceny domů v okrese Havlíčkův Brod.