Jak si v kraji Vysočina stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v kraji Vysočina je o 24 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 13 kraji s dostatkem dat je Kraj Vysočina na 9. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 61 535 Kč/m², čtvrtina dražší než 90 000 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 100 000 Kč/m² (typicky 34 m² za 3,25 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 79 478 Kč/m² (typicky 55 m² za 4,2 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 67 857 Kč/m² (typicky 73 m² za 4,99 mil. Kč), 4+kk a větší za 65 682 Kč/m² (typicky 100 m² za 6,37 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 52 % oproti 4+kk a větší.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 19 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 95 369 Kč/m², starších bytů 70 988 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 34 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v kraji Vysočina
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 500 Kč bez poplatků (246 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 500 Kč a 15 900 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 500 Kč, 2+kk a 2+1 13 500 Kč, 3+kk a 3+1 16 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,0 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v kraji Vysočina. Pro srovnání: ceny domů v kraji Vysočina.