Jak si v okrese Hodonín stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Hodonín je o 42 % nižší než medián Jihomoravského kraje (116 364 Kč/m²) a o 30 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Hodonín na 45. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 59 831 Kč/m², čtvrtina dražší než 78 958 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 82 059 Kč/m² (typicky 37 m² za 2,95 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 70 517 Kč/m² (typicky 52 m² za 3,73 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 66 145 Kč/m² (typicky 72 m² za 4,59 mil. Kč), 4+kk a větší za 72 169 Kč/m² (typicky 93 m² za 6,8 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 14 % oproti 4+kk a větší.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 25 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 85 544 Kč/m², starších bytů 65 246 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 31 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Hodonín
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (250 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 500 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 500 Kč, 2+kk a 2+1 12 900 Kč, 3+kk a 3+1 15 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Hodonín. Pro srovnání: ceny domů v okrese Hodonín.