Jak si v okrese Tábor stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Tábor je o 12 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 27 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Tábor na 40. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 58 424 Kč/m², čtvrtina dražší než 84 255 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 71 224 Kč/m² (typicky 57 m² za 3,89 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 68 594 Kč/m² (typicky 74 m² za 4,99 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 21 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 84 377 Kč/m², starších bytů 68 281 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 24 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Tábor
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (232 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 000 Kč, 2+kk a 2+1 13 000 Kč, 3+kk a 3+1 14 900 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,0 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Tábor. Pro srovnání: ceny domů v okrese Tábor.