Jak si v Táboře stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Táboře je zhruba stejný jako medián okresu Tábor (70 471 Kč/m²), o 11 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 26 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Tábor na 27. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 67 930 Kč/m², čtvrtina dražší než 86 667 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 84 171 Kč/m² (typicky 57 m² za 4,76 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 68 594 Kč/m² (typicky 77 m² za 5,45 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 23 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 29 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 87 059 Kč/m², starších bytů 70 729 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 23 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v Táboře
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 500 Kč bez poplatků (248 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 000 Kč a 16 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 13 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,2 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Pro srovnání: ceny domů v Táboře.