Jak si v Přerově stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Přerově je zhruba stejný jako medián okresu Přerov (61 129 Kč/m²), o 14 % nižší než medián Olomouckého kraje (70 533 Kč/m²) a o 38 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Přerov na 40. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 55 769 Kč/m², čtvrtina dražší než 67 742 Kč/m². Horní kvartil je 1,2krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 63 208 Kč/m² (typicky 52 m² za 3,29 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 58 929 Kč/m² (typicky 68 m² za 3,99 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 7 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 2 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Přerově
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 000 Kč bez poplatků (244 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 000 Kč a 14 900 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 000 Kč, 2+kk a 2+1 12 000 Kč, 3+kk a 3+1 15 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,8 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Přerově. Pro srovnání: ceny domů v Přerově.