Jak si ve Strakonicích stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční ve Strakonicích je zhruba stejný jako medián okresu Strakonice (60 145 Kč/m²), o 22 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 35 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Strakonice na 38. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 57 973 Kč/m², čtvrtina dražší než 78 605 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 17 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů ve Strakonicích
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 500 Kč bez poplatků (200 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 900 Kč a 14 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 11 800 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,8 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Vzorek je menší (58 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu.