Jak si v okrese Strakonice stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Strakonice je o 25 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 38 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Strakonice na 53. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 54 658 Kč/m², čtvrtina dražší než 67 358 Kč/m². Horní kvartil je 1,2krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 63 413 Kč/m² (typicky 56 m² za 3,49 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 57 281 Kč/m² (typicky 73 m² za 4,15 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 11 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 15 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Strakonice
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 500 Kč bez poplatků (200 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 000 Kč a 14 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 11 000 Kč, 3+kk a 3+1 13 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,0 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Strakonice. Pro srovnání: ceny domů v okrese Strakonice.