Jak si v Opavě stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Opavě je o 27 % vyšší než medián okresu Opava (33 329 Kč/m²), o 6 % vyšší než medián Moravskoslezského kraje (40 000 Kč/m²) a o 12 % nižší než medián celé České republiky (47 735 Kč/m²). Mezi 34 většími městy s dostatkem dat je Opava na 30. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 34 500 Kč/m², čtvrtina dražší než 52 596 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní obec, velikost pozemku a stav stavby.
Jaký dům se tu typicky nabízí
Typický inzerovaný dům v Opavě má 186 m² užitné plochy, je tedy větší než typický dům Moravskoslezského kraje (154 m²). Jeho nabídková cena kolem 7,89 mil. Kč je o 21 % dražší než typická nabídka Moravskoslezského kraje (6,5 mil. Kč).
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a domy ve výstavbě tvoří 7 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 19 %).
Vzorek je menší (42 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního domu závisí hlavně na obci, pozemku, stavu konstrukce a střechy, vytápění a dopravní dostupnosti.
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny domu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu domu. Pro srovnání: ceny bytů v Opavě.