Jak si v Praze 10 stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Praze 10 je zhruba stejný jako medián Prahy (118 708 Kč/m²) a 2,5krát vyšší než medián celé České republiky (47 735 Kč/m²). Mezi 6 pražskými obvody s dostatkem dat je Praha 10 na 4. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 102 970 Kč/m², čtvrtina dražší než 145 383 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní obec, velikost pozemku a stav stavby.
Jaký dům se tu typicky nabízí
Typický inzerovaný dům v Praze 10 má 156 m² užitné plochy, je tedy menší než typický dům Prahy (187 m²). Jeho nabídková cena kolem 18,9 mil. Kč je o 13 % levnější než typická nabídka Prahy (21,7 mil. Kč).
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a domy ve výstavbě tvoří 36 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 19 %). Medián novostaveb je 145 914 Kč/m², starších domů 108 483 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 35 % dražší než starší domy.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního domu závisí hlavně na obci, pozemku, stavu konstrukce a střechy, vytápění a dopravní dostupnosti.
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny domu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu domu. Pro srovnání: ceny bytů v Praze 10.