Jak si v České Lípě stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v České Lípě je zhruba stejný jako medián okresu Česká Lípa (49 884 Kč/m²), o 30 % nižší než medián Libereckého kraje (75 205 Kč/m²) a o 46 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Česká Lípa na 46. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 47 059 Kč/m², čtvrtina dražší než 60 189 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 56 020 Kč/m² (typicky 53 m² za 2,85 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 48 438 Kč/m² (typicky 69 m² za 3,3 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 16 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 1 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v České Lípě
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 000 Kč bez poplatků (230 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 500 Kč a 14 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 000 Kč, 2+kk a 2+1 11 500 Kč, 3+kk a 3+1 14 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 5,3 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v České Lípě. Pro srovnání: ceny domů v České Lípě.