STATISTIKA NABÍDKOVÝCH CEN

Ceny bytů
v Libereckém kraji

Byty se v Libereckém kraji nabízejí v mediánu za 75 205 Kč/m². Typický inzerovaný byt tu má 65 m² a nabídkovou cenu kolem 4,5 mil. Kč. Statistika vychází z 1 222 nabídek.

Odhadnout cenu mého bytu

Medián za m²

75 205 Kč/m²

polovina nabídek je levnější

Rozpětí za m²

57 119 Kč/m² až 99 870 Kč/m²

25. až 75. percentil

Typická nabídka

4,5 mil. Kč

byt kolem 65 m²

Nájem měsíčně

13 500 Kč

medián bez poplatků, 834 nabídek

Co tato čísla jsou. Jde o statistiku inzerovaných nabídkových cen bytů z veřejně inzerovaných nabídek, ne o skutečné prodejní ceny ani znalecký odhad. Počítá se medián a kvartily z nabídek, které byly v posledních 180 dnech vidět, starší nabídky mají menší váhu. Skutečný prodej bývá obvykle níž než inzerovaná cena. Poslední aktualizace dat: 1. 11. 2026. Jak zjistit cenu konkrétního bytu.

Byty podle dispozice

Dispozice	Medián za m²	Typická nabídka	Nájem měsíčně	Nabídek
1+kk a 1+1	98 750 Kč/m²	3,39 mil. Kč (37 m²)	10 500 Kč	193
2+kk a 2+1	73 750 Kč/m²	3,99 mil. Kč (56 m²)	13 500 Kč	435
3+kk a 3+1	74 143 Kč/m²	5,49 mil. Kč (72 m²)	16 500 Kč	451
4+kk a větší	71 149 Kč/m²	6,8 mil. Kč (100 m²)	19 000 Kč	142

Jak si v Libereckém kraji stojí ve srovnání

Medián ceny za metr čtvereční v Libereckém kraji je o 23 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 13 kraji s dostatkem dat je Liberecký kraj na 8. místě od nejdražších.

Rozpětí nabídkových cen

Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 57 119 Kč/m², čtvrtina dražší než 99 870 Kč/m². Horní kvartil je 1,7krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.

Ceny podle dispozice

Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 98 750 Kč/m² (typicky 37 m² za 3,39 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 73 750 Kč/m² (typicky 56 m² za 3,99 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 74 143 Kč/m² (typicky 72 m² za 5,49 mil. Kč), 4+kk a větší za 71 149 Kč/m² (typicky 100 m² za 6,8 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 39 % oproti 4+kk a větší.

Novostavby a starší nemovitosti

Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 24 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 115 080 Kč/m², starších bytů 68 750 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 67 % dražší než starší byty.

Nájem bytů v Libereckém kraji

Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 500 Kč bez poplatků (257 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 000 Kč a 16 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 500 Kč, 2+kk a 2+1 13 500 Kč, 3+kk a 3+1 16 500 Kč, 4+kk a větší 19 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,1 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.

Jak s čísly pracovat

Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).

Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Libereckém kraji. Pro srovnání: ceny domů v Libereckém kraji.