Jak si v okrese Česká Lípa stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Česká Lípa je o 34 % nižší než medián Libereckého kraje (75 205 Kč/m²) a o 49 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Česká Lípa na 65. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 43 333 Kč/m², čtvrtina dražší než 58 182 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 62 250 Kč/m² (typicky 35 m² za 2,29 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 52 308 Kč/m² (typicky 52 m² za 2,72 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 46 843 Kč/m² (typicky 70 m² za 3,2 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 33 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 3 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Česká Lípa
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 500 Kč bez poplatků (227 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 800 Kč a 13 600 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 000 Kč, 2+kk a 2+1 11 500 Kč, 3+kk a 3+1 14 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 5,5 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Česká Lípa. Pro srovnání: ceny domů v okrese Česká Lípa.