Jak si v Jihlavě stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Jihlavě je zhruba stejný jako medián okresu Jihlava (73 800 Kč/m²), zhruba stejný jako medián kraje Vysočina (74 056 Kč/m²) a o 22 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Jihlava na 23. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 66 528 Kč/m², čtvrtina dražší než 88 077 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 102 629 Kč/m² (typicky 33 m² za 3,39 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 75 364 Kč/m² (typicky 56 m² za 4,2 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 69 362 Kč/m² (typicky 76 m² za 5,3 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 48 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 7 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Jihlavě
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 14 600 Kč bez poplatků (267 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 13 000 Kč a 16 900 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 500 Kč, 2+kk a 2+1 14 000 Kč, 3+kk a 3+1 17 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,3 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Jihlavě. Pro srovnání: ceny domů v Jihlavě.