Jak si v okrese Jihlava stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Jihlava je zhruba stejný jako medián kraje Vysočina (74 056 Kč/m²) a o 24 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Jihlava na 34. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 64 730 Kč/m², čtvrtina dražší než 84 118 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 101 667 Kč/m² (typicky 33 m² za 3,2 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 74 419 Kč/m² (typicky 56 m² za 4,19 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 66 029 Kč/m² (typicky 76 m² za 5,2 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 54 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 12 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 73 084 Kč/m², starších bytů 73 016 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr zhruba stejně drahé jako starší byty.
Nájem bytů v okrese Jihlava
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 14 000 Kč bez poplatků (262 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 16 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 500 Kč, 2+kk a 2+1 14 000 Kč, 3+kk a 3+1 16 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,3 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Jihlava. Pro srovnání: ceny domů v okrese Jihlava.