Jak si v Kroměříži stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Kroměříži je o 11 % vyšší než medián okresu Kroměříž (68 939 Kč/m²), zhruba stejný jako medián Zlínského kraje (78 704 Kč/m²) a o 21 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Kroměříž na 19. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 64 164 Kč/m², čtvrtina dražší než 82 654 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 74 821 Kč/m² (typicky 58 m² za 4,49 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 74 724 Kč/m² (typicky 84 m² za 5,6 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 21 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Kroměříži
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (245 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 500 Kč, 2+kk a 2+1 13 000 Kč, 3+kk a 3+1 16 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,8 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Kroměříži. Pro srovnání: ceny domů v Kroměříži.