Jak si v okrese Litoměřice stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Litoměřice je o 54 % vyšší než medián Ústeckého kraje (44 186 Kč/m²) a o 30 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Litoměřice na 42. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 58 571 Kč/m², čtvrtina dražší než 79 982 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 93 871 Kč/m² (typicky 29 m² za 2,58 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 68 095 Kč/m² (typicky 55 m² za 3,59 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 67 742 Kč/m² (typicky 69 m² za 4,4 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 39 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 4 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Litoměřice
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (259 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 500 Kč a 15 500 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 000 Kč, 2+kk a 2+1 13 200 Kč, 3+kk a 3+1 17 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,6 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Litoměřice. Pro srovnání: ceny domů v okrese Litoměřice.