Jak si v okrese Mladá Boleslav stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Mladá Boleslav je o 13 % nižší než medián Středočeského kraje (100 000 Kč/m²) a o 10 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Mladá Boleslav na 16. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 75 823 Kč/m², čtvrtina dražší než 105 588 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 105 588 Kč/m² (typicky 38 m² za 4,1 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 95 078 Kč/m² (typicky 53 m² za 5,3 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 81 806 Kč/m² (typicky 76 m² za 6 mil. Kč), 4+kk a větší za 79 867 Kč/m² (typicky 105 m² za 8,99 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 32 % oproti 4+kk a větší.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 28 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 110 988 Kč/m², starších bytů 82 973 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 34 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Mladá Boleslav
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 18 500 Kč bez poplatků (323 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 15 500 Kč a 22 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 13 500 Kč, 2+kk a 2+1 19 000 Kč, 3+kk a 3+1 22 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Mladá Boleslav. Pro srovnání: ceny domů v okrese Mladá Boleslav.