Jak si v Mladé Boleslavi stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Mladé Boleslavi je o 6 % vyšší než medián okresu Mladá Boleslav (87 143 Kč/m²), o 8 % nižší než medián Středočeského kraje (100 000 Kč/m²) a o 5 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Mladá Boleslav na 11. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 79 762 Kč/m², čtvrtina dražší než 107 647 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 110 000 Kč/m² (typicky 38 m² za 4,2 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 96 414 Kč/m² (typicky 52 m² za 5,35 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 81 806 Kč/m² (typicky 77 m² za 5,99 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 34 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 22 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 116 103 Kč/m², starších bytů 86 212 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 35 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v Mladé Boleslavi
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 19 500 Kč bez poplatků (338 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 16 000 Kč a 22 900 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 14 000 Kč, 2+kk a 2+1 19 000 Kč, 3+kk a 3+1 23 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Mladé Boleslavi. Pro srovnání: ceny domů v Mladé Boleslavi.