Jak si v okrese Sokolov stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Sokolov je o 31 % nižší než medián Karlovarského kraje (55 556 Kč/m²) a 2,5krát nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Sokolov nejlevnější.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 30 952 Kč/m², čtvrtina dražší než 45 919 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 46 500 Kč/m² (typicky 36 m² za 1,49 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 36 852 Kč/m² (typicky 54 m² za 1,95 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 37 000 Kč/m² (typicky 68 m² za 2,6 mil. Kč), 4+kk a větší za 45 082 Kč/m² (typicky 85 m² za 4,19 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 10 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Sokolov
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 9 500 Kč bez poplatků (195 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 7 700 Kč a 11 500 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 7 500 Kč, 2+kk a 2+1 10 500 Kč, 3+kk a 3+1 11 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 6,1 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Sokolov. Pro srovnání: ceny domů v okrese Sokolov.