Jak si v Sokolově stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Sokolově je o 13 % vyšší než medián okresu Sokolov (38 446 Kč/m²), o 22 % nižší než medián Karlovarského kraje (55 556 Kč/m²) a 2,2krát nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Sokolov na 50. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 39 759 Kč/m², čtvrtina dražší než 49 528 Kč/m². Horní kvartil je 1,2krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 43 269 Kč/m² (typicky 53 m² za 2,39 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 42 714 Kč/m² (typicky 70 m² za 3,19 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 19 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Sokolově
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 000 Kč bez poplatků (202 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 8 700 Kč a 12 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 8 100 Kč, 2+kk a 2+1 11 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 5,6 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Sokolově.