Jak si nájem v okrese Strakonice stojí ve srovnání
Nájem za metr čtvereční v okrese Strakonice je o 19 % nižší než u Jihočeského kraje (247 Kč/m² měsíčně) a o 36 % nižší než u celé České republiky (312 Kč/m² měsíčně). Mezi 73 okresy s dostatkem nabídek pronájmu je okres Strakonice na 68. místě od nejdražších.
Rozpětí nájmů
Nájmy se mezi nabídkami liší středně: čtvrtina nabídek je levnější než 10 000 Kč, čtvrtina dražší než 14 000 Kč měsíčně. Rozdíl dělá hlavně velikost bytu, jeho stav a vybavení, patro a dostupnost MHD.
Nájem podle dispozice
Medián měsíčního nájmu podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 11 000 Kč (200 Kč/m² měsíčně), 3+kk a 3+1 13 500 Kč (184 Kč/m² měsíčně). Menší byty vynášejí víc za metr čtvereční: 2+kk a 2+1 o 9 % oproti 3+kk a 3+1.
Hrubý výnos z pronájmu
Roční nájem za metr čtvereční (2 400 Kč) odpovídá 4,0 % mediánu nabídkové ceny bytů v okrese Strakonice (60 145 Kč/m²); pro srovnání u Jihočeského kraje 3,7 %, u celé ČR 3,9 %. Jde o hrubý výnos z mediánů nabídek: čistý výnos konkrétního bytu snižují fond oprav, pojištění, daně, údržba a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední nájem: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých bytů. Nájem za metr čtvereční se počítá z podlahové plochy a hodí se pro srovnání bytů různé velikosti. Nájem konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, vybavení, patře, balkonu a dostupnosti MHD.
Pro číslo k vašemu bytu použijte odhad nájmu bytu a pro srovnání s prodejem ceny bytů v okrese Strakonice.