Jak si v okrese Teplice stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Teplice je o 7 % nižší než medián Ústeckého kraje (44 186 Kč/m²) a 2,4krát nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Teplice na 70. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 31 904 Kč/m², čtvrtina dražší než 47 987 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 43 516 Kč/m² (typicky 35 m² za 1,49 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 40 255 Kč/m² (typicky 54 m² za 2,09 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 39 982 Kč/m² (typicky 71 m² za 2,89 mil. Kč), 4+kk a větší za 38 588 Kč/m² (typicky 85 m² za 3,45 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 13 % oproti 4+kk a větší.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 3 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Teplice
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 000 Kč bez poplatků (204 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 200 Kč a 13 500 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 8 000 Kč, 2+kk a 2+1 11 000 Kč, 3+kk a 3+1 14 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 6,0 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Teplice. Pro srovnání: ceny domů v okrese Teplice.