Jak si v okrese Uherské Hradiště stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Uherské Hradiště je zhruba stejný jako medián Zlínského kraje (78 704 Kč/m²) a o 20 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Uherské Hradiště na 29. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 65 696 Kč/m², čtvrtina dražší než 99 667 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 80 328 Kč/m² (typicky 56 m² za 4,29 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 69 857 Kč/m² (typicky 71 m² za 4,79 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 15 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 18 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Uherské Hradiště
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 14 000 Kč bez poplatků (258 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 600 Kč a 15 800 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 000 Kč, 2+kk a 2+1 14 300 Kč, 3+kk a 3+1 15 800 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,0 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Uherské Hradiště. Pro srovnání: ceny domů v okrese Uherské Hradiště.