Jak si v Uherském Hradišti stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Uherském Hradišti je o 13 % vyšší než medián okresu Uherské Hradiště (77 632 Kč/m²), o 12 % vyšší než medián Zlínského kraje (78 704 Kč/m²) a o 9 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Uherské Hradiště na 14. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 77 414 Kč/m², čtvrtina dražší než 107 107 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 20 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Uherském Hradišti
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 14 500 Kč bez poplatků (263 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 16 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 500 Kč, 2+kk a 2+1 15 000 Kč, 3+kk a 3+1 16 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,6 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Vzorek je menší (55 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Uherském Hradišti.