Jak si v okrese Vyškov stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Vyškov je o 26 % nižší než medián Jihomoravského kraje (116 364 Kč/m²) a o 11 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Vyškov na 18. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 72 597 Kč/m², čtvrtina dražší než 99 404 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 87 544 Kč/m² (typicky 57 m² za 5 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 85 867 Kč/m² (typicky 77 m² za 6,7 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 49 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 97 455 Kč/m², starších bytů 82 152 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 19 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Vyškov
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 15 900 Kč bez poplatků (303 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 500 Kč a 18 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 200 Kč, 2+kk a 2+1 16 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,2 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Vyškov. Pro srovnání: ceny domů v okrese Vyškov.