Jak si v okrese Žďár nad Sázavou stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Žďár nad Sázavou je o 10 % vyšší než medián kraje Vysočina (74 056 Kč/m²) a o 16 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Žďár nad Sázavou na 22. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 68 333 Kč/m², čtvrtina dražší než 92 264 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 81 750 Kč/m² (typicky 53 m² za 4,1 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 74 231 Kč/m² (typicky 70 m² za 5,3 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 10 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 27 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 95 369 Kč/m², starších bytů 74 231 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 28 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Žďár nad Sázavou
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (233 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 500 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 400 Kč, 2+kk a 2+1 13 000 Kč, 3+kk a 3+1 15 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Žďár nad Sázavou. Pro srovnání: ceny domů v okrese Žďár nad Sázavou.