Jak si ve Žďáru nad Sázavou stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční ve Žďáru nad Sázavou je o 6 % nižší než medián okresu Žďár nad Sázavou (81 668 Kč/m²), zhruba stejný jako medián kraje Vysočina (74 056 Kč/m²) a o 21 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Žďár nad Sázavou na 20. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 68 333 Kč/m², čtvrtina dražší než 86 866 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 2 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů ve Žďáru nad Sázavou
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (235 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 14 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 13 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,7 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Vzorek je menší (51 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu.