Jak si ve Valašském Meziříčí stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční ve Valašském Meziříčí je o 5 % nižší než medián okresu Vsetín (71 622 Kč/m²), o 14 % nižší než medián Zlínského kraje (78 704 Kč/m²) a o 30 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Valašské Meziříčí na 33. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 59 836 Kč/m², čtvrtina dražší než 83 312 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 22 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů ve Valašském Meziříčí
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 500 Kč bez poplatků (231 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 14 900 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 12 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,1 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Vzorek je menší (40 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu.