Jak si v Chomutově stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Chomutově je zhruba stejný jako medián okresu Chomutov (40 656 Kč/m²), o 11 % nižší než medián Ústeckého kraje (44 186 Kč/m²) a 2,5krát nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Chomutov na 54. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 32 540 Kč/m², čtvrtina dražší než 48 583 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 46 389 Kč/m² (typicky 36 m² za 1,62 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 40 288 Kč/m² (typicky 60 m² za 2,35 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 37 302 Kč/m² (typicky 73 m² za 2,6 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 24 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 0 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Chomutově
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 800 Kč bez poplatků (222 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 500 Kč a 13 500 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 000 Kč, 2+kk a 2+1 12 000 Kč, 3+kk a 3+1 13 700 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 6,7 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Chomutově.