Jak si v Jirkově stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Jirkově je zhruba stejný jako medián okresu Chomutov (40 656 Kč/m²), o 11 % nižší než medián Ústeckého kraje (44 186 Kč/m²) a 2,5krát nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 57 většími městy s dostatkem dat je Jirkov na 55. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 31 879 Kč/m², čtvrtina dražší než 44 068 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 39 943 Kč/m² (typicky 36 m² za 1,5 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 40 788 Kč/m² (typicky 58 m² za 2,18 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 36 015 Kč/m² (typicky 68 m² za 2,5 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 11 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 0 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v Jirkově
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 000 Kč bez poplatků (212 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 500 Kč a 12 500 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 10 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 6,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu.