Jak si v okrese Jičín stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Jičín je o 6 % nižší než medián Královéhradeckého kraje (82 000 Kč/m²) a o 21 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Jičín na 30. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 61 129 Kč/m², čtvrtina dražší než 91 176 Kč/m². Horní kvartil je 1,5krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 88 196 Kč/m² (typicky 57 m² za 4,67 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 70 352 Kč/m² (typicky 73 m² za 4,9 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 25 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 19 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Jičín
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 500 Kč bez poplatků (250 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 13 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,9 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Pro srovnání: ceny domů v okrese Jičín.