Jak si v okrese Rychnov nad Kněžnou stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Rychnov nad Kněžnou je o 20 % nižší než medián Královéhradeckého kraje (82 000 Kč/m²) a o 32 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Rychnov nad Kněžnou na 47. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 55 000 Kč/m², čtvrtina dražší než 85 686 Kč/m². Horní kvartil je 1,6krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 93 333 Kč/m² (typicky 36 m² za 3,36 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 65 152 Kč/m² (typicky 55 m² za 3,73 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 61 459 Kč/m² (typicky 72 m² za 4,25 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 52 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 24 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 93 333 Kč/m², starších bytů 60 805 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 53 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Rychnov nad Kněžnou
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 500 Kč bez poplatků (240 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 000 Kč a 16 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 10 000 Kč, 2+kk a 2+1 12 900 Kč, 3+kk a 3+1 16 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Rychnov nad Kněžnou. Pro srovnání: ceny domů v okrese Rychnov nad Kněžnou.