STATISTIKA NABÍDKOVÝCH CEN

Ceny bytů
v Pardubickém kraji

Byty se v Pardubickém kraji nabízejí v mediánu za 75 808 Kč/m². Typický inzerovaný byt tu má 65 m² a nabídkovou cenu kolem 4,6 mil. Kč. Statistika vychází z 841 nabídek.

Odhadnout cenu mého bytu

Medián za m²

75 808 Kč/m²

polovina nabídek je levnější

Rozpětí za m²

57 901 Kč/m² až 94 030 Kč/m²

25. až 75. percentil

Typická nabídka

4,6 mil. Kč

byt kolem 65 m²

Nájem měsíčně

14 000 Kč

medián bez poplatků, 698 nabídek

Co tato čísla jsou. Jde o statistiku inzerovaných nabídkových cen bytů z veřejně inzerovaných nabídek, ne o skutečné prodejní ceny ani znalecký odhad. Počítá se medián a kvartily z nabídek, které byly v posledních 180 dnech vidět, starší nabídky mají menší váhu. Skutečný prodej bývá obvykle níž než inzerovaná cena. Poslední aktualizace dat: 1. 11. 2026. Jak zjistit cenu konkrétního bytu.

Byty podle dispozice

Dispozice	Medián za m²	Typická nabídka	Nájem měsíčně	Nabídek
1+kk a 1+1	91 389 Kč/m²	3,45 mil. Kč (36 m²)	11 500 Kč	121
2+kk a 2+1	78 816 Kč/m²	4,4 mil. Kč (56 m²)	14 500 Kč	273
3+kk a 3+1	71 000 Kč/m²	5,1 mil. Kč (73 m²)	17 000 Kč	371
4+kk a větší	76 435 Kč/m²	7,06 mil. Kč (92 m²)	19 000 Kč	82

Jak si v Pardubickém kraji stojí ve srovnání

Medián ceny za metr čtvereční v Pardubickém kraji je o 22 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 13 kraji s dostatkem dat je Pardubický kraj na 7. místě od nejdražších.

Rozpětí nabídkových cen

Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 57 901 Kč/m², čtvrtina dražší než 94 030 Kč/m². Horní kvartil je 1,6krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.

Ceny podle dispozice

Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 91 389 Kč/m² (typicky 36 m² za 3,45 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 78 816 Kč/m² (typicky 56 m² za 4,4 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 71 000 Kč/m² (typicky 73 m² za 5,1 mil. Kč), 4+kk a větší za 76 435 Kč/m² (typicky 92 m² za 7,06 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 20 % oproti 4+kk a větší.

Novostavby a starší nemovitosti

Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 22 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 91 414 Kč/m², starších bytů 72 931 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 25 % dražší než starší byty.

Nájem bytů v Pardubickém kraji

Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 14 000 Kč bez poplatků (269 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 17 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 500 Kč, 2+kk a 2+1 14 500 Kč, 3+kk a 3+1 17 000 Kč, 4+kk a větší 19 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,3 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.

Jak s čísly pracovat

Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).

Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v Pardubickém kraji. Pro srovnání: ceny domů v Pardubickém kraji.