Jak si v Mělníku stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v Mělníku je o 5 % vyšší než medián okresu Mělník (70 677 Kč/m²), zhruba stejný jako medián Středočeského kraje (71 875 Kč/m²) a o 56 % vyšší než medián celé České republiky (47 735 Kč/m²). Mezi 34 většími městy s dostatkem dat je Mělník na 6. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 52 846 Kč/m², čtvrtina dražší než 88 976 Kč/m². Horní kvartil je 1,7krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní obec, velikost pozemku a stav stavby.
Jaký dům se tu typicky nabízí
Typický inzerovaný dům v Mělníku má 132 m² užitné plochy, je tedy menší než typický dům Středočeského kraje (150 m²). Jeho nabídková cena kolem 11 mil. Kč je zhruba stejně drahá jako typická nabídka Středočeského kraje (10,5 mil. Kč).
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a domy ve výstavbě tvoří 35 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 19 %).
Vzorek je menší (37 nabídek), čísla proto berte s větší rezervou.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního domu závisí hlavně na obci, pozemku, stavu konstrukce a střechy, vytápění a dopravní dostupnosti.
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny domu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu domu. Pro srovnání: ceny bytů v Mělníku.