Jak si v okrese Mělník stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Mělník je zhruba stejný jako medián Středočeského kraje (71 875 Kč/m²) a o 48 % vyšší než medián celé České republiky (47 735 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Mělník na 5. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 49 160 Kč/m², čtvrtina dražší než 91 408 Kč/m². Horní kvartil je 1,9krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní obec, velikost pozemku a stav stavby.
Jaký dům se tu typicky nabízí
Typický inzerovaný dům v okrese Mělník má 143 m² užitné plochy, je tedy zhruba stejně velký jako typický dům Středočeského kraje (150 m²). Jeho nabídková cena kolem 9,89 mil. Kč je o 6 % levnější než typická nabídka Středočeského kraje (10,5 mil. Kč).
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a domy ve výstavbě tvoří 29 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 19 %). Medián novostaveb je 92 946 Kč/m², starších domů 62 000 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 50 % dražší než starší domy.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního domu závisí hlavně na obci, pozemku, stavu konstrukce a střechy, vytápění a dopravní dostupnosti.
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny domu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu domu. Pro srovnání: ceny bytů v okrese Mělník.