Jak si nájem v okrese Kutná Hora stojí ve srovnání
Nájem za metr čtvereční v okrese Kutná Hora je o 8 % nižší než u Středočeského kraje (329 Kč/m² měsíčně) a zhruba stejný jako u celé České republiky (312 Kč/m² měsíčně). Mezi 73 okresy s dostatkem nabídek pronájmu je okres Kutná Hora na 13. místě od nejdražších.
Rozpětí nájmů
Nájmy se mezi nabídkami liší středně: čtvrtina nabídek je levnější než 12 000 Kč, čtvrtina dražší než 16 900 Kč měsíčně. Rozdíl dělá hlavně velikost bytu, jeho stav a vybavení, patro a dostupnost MHD.
Nájem podle dispozice
Medián měsíčního nájmu podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 11 900 Kč (368 Kč/m² měsíčně), 2+kk a 2+1 15 800 Kč (290 Kč/m² měsíčně), 3+kk a 3+1 17 000 Kč (236 Kč/m² měsíčně). Menší byty vynášejí víc za metr čtvereční: 1+kk a 1+1 o 56 % oproti 3+kk a 3+1.
Hrubý výnos z pronájmu
Roční nájem za metr čtvereční (3 624 Kč) odpovídá 4,5 % mediánu nabídkové ceny bytů v okrese Kutná Hora (80 405 Kč/m²); pro srovnání u Středočeského kraje 3,9 %, u celé ČR 3,9 %. Jde o hrubý výnos z mediánů nabídek: čistý výnos konkrétního bytu snižují fond oprav, pojištění, daně, údržba a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední nájem: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých bytů. Nájem za metr čtvereční se počítá z podlahové plochy a hodí se pro srovnání bytů různé velikosti. Nájem konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, vybavení, patře, balkonu a dostupnosti MHD.
Pro číslo k vašemu bytu použijte odhad nájmu bytu a pro srovnání s prodejem ceny bytů v okrese Kutná Hora.