Jak si v okrese Kutná Hora stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Kutná Hora je o 20 % nižší než medián Středočeského kraje (100 000 Kč/m²) a o 17 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Kutná Hora na 24. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 67 436 Kč/m², čtvrtina dražší než 93 023 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 87 735 Kč/m² (typicky 56 m² za 4,5 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 70 714 Kč/m² (typicky 74 m² za 5,49 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 24 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 20 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Kutná Hora
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 15 000 Kč bez poplatků (302 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 12 000 Kč a 16 900 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 900 Kč, 2+kk a 2+1 15 800 Kč, 3+kk a 3+1 17 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,5 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Kutná Hora. Pro srovnání: ceny domů v okrese Kutná Hora.