Jak si v okrese Prachatice stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Prachatice je o 31 % nižší než medián Jihočeského kraje (80 519 Kč/m²) a o 43 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Prachatice na 57. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 44 340 Kč/m², čtvrtina dražší než 83 710 Kč/m². Horní kvartil je 1,9krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 59 423 Kč/m² (typicky 54 m² za 3,25 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 49 808 Kč/m² (typicky 67 m² za 3,3 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 2+kk a 2+1 o 19 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 18 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Prachatice
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 11 000 Kč bez poplatků (214 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 9 400 Kč a 13 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 000 Kč, 2+kk a 2+1 11 000 Kč, 3+kk a 3+1 12 500 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,6 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Prachatice. Pro srovnání: ceny domů v okrese Prachatice.