Jak si v okrese Klatovy stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Klatovy je o 8 % nižší než medián Plzeňského kraje (82 468 Kč/m²) a o 22 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Klatovy na 31. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny kolísají středně: čtvrtina nabídek je levnější než 60 326 Kč/m², čtvrtina dražší než 112 371 Kč/m². Horní kvartil je 1,9krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 1+kk a 1+1 za 102 647 Kč/m² (typicky 36 m² za 3,49 mil. Kč), 2+kk a 2+1 za 76 041 Kč/m² (typicky 58 m² za 4,76 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 69 531 Kč/m² (typicky 74 m² za 4,99 mil. Kč). Menší byty jsou za metr čtvereční dražší: 1+kk a 1+1 o 48 % oproti 3+kk a 3+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 33 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 92 679 Kč/m², starších bytů 69 512 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 33 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Klatovy
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 900 Kč bez poplatků (217 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 900 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 12 000 Kč, 3+kk a 3+1 15 400 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Klatovy. Pro srovnání: ceny domů v okrese Klatovy.