Jak si v okrese Tachov stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Tachov je o 36 % nižší než medián Plzeňského kraje (82 468 Kč/m²) a o 46 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Tachov na 61. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 45 439 Kč/m², čtvrtina dražší než 58 209 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 49 980 Kč/m² (typicky 57 m² za 2,89 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 55 231 Kč/m² (typicky 69 m² za 3,69 mil. Kč). Neobvykle jsou tu za metr čtvereční dražší větší byty: 3+kk a 3+1 o 11 % oproti 2+kk a 2+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 14 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %).
Nájem bytů v okrese Tachov
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 13 000 Kč bez poplatků (222 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 11 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 11 400 Kč, 2+kk a 2+1 12 500 Kč, 3+kk a 3+1 15 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 5,1 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Tachov. Pro srovnání: ceny domů v okrese Tachov.