Jak si v okrese Rokycany stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Rokycany je o 14 % nižší než medián Plzeňského kraje (82 468 Kč/m²) a o 27 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Rokycany na 37. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 61 667 Kč/m², čtvrtina dražší než 78 702 Kč/m². Horní kvartil je 1,3krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 64 257 Kč/m² (typicky 59 m² za 3,9 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 75 000 Kč/m² (typicky 76 m² za 5,7 mil. Kč). Neobvykle jsou tu za metr čtvereční dražší větší byty: 3+kk a 3+1 o 17 % oproti 2+kk a 2+1.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 41 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 80 417 Kč/m², starších bytů 64 286 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 25 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Rokycany
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 500 Kč bez poplatků (231 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 000 Kč a 15 000 Kč. Podle velikosti: 2+kk a 2+1 13 000 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 3,9 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Pro srovnání: ceny domů v okrese Rokycany.