Jak si v okrese Plzeň-jih stojí ve srovnání
Medián ceny za metr čtvereční v okrese Plzeň-jih je o 18 % nižší než medián Plzeňského kraje (82 468 Kč/m²) a o 30 % nižší než medián celé České republiky (97 116 Kč/m²). Mezi 73 okresy s dostatkem dat je okres Plzeň-jih na 44. místě od nejdražších.
Rozpětí nabídkových cen
Ceny jsou si poměrně blízké: čtvrtina nabídek je levnější než 57 246 Kč/m², čtvrtina dražší než 78 365 Kč/m². Horní kvartil je 1,4krát vyšší než dolní. Rozdíl dělá hlavně konkrétní ulice, stav bytu, patro a výtah.
Ceny podle dispozice
Medián za metr čtvereční podle velikosti bytu: 2+kk a 2+1 za 67 800 Kč/m² (typicky 58 m² za 4,29 mil. Kč), 3+kk a 3+1 za 64 632 Kč/m² (typicky 71 m² za 4,49 mil. Kč). Cena za metr čtvereční se mezi velikostmi bytů liší jen málo.
Novostavby a starší nemovitosti
Novostavby a byty ve výstavbě tvoří 28 % nabídek se známým stavem (v celé ČR 27 %). Medián novostaveb je 69 000 Kč/m², starších bytů 64 632 Kč/m², novostavby jsou tedy za metr o 7 % dražší než starší byty.
Nájem bytů v okrese Plzeň-jih
Medián měsíčního nájmu v nabídkách je 12 500 Kč bez poplatků (246 Kč/m² měsíčně), polovina nabídek je mezi 10 000 Kč a 14 000 Kč. Podle velikosti: 1+kk a 1+1 9 900 Kč, 2+kk a 2+1 12 900 Kč. Hrubý roční výnos spočítaný jen z mediánů nabídkových cen vychází orientačně na 4,4 % (v celé ČR 3,9 %); skutečný výnos konkrétního bytu snižují poplatky, daně a období bez nájemníka.
Jak s čísly pracovat
Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější a polovina dražší, takže ho nezkreslí pár výjimečně drahých nabídek. Cena za metr čtvereční se počítá z užitné plochy. Cena konkrétního bytu závisí hlavně na ulici, stavu, patře, výtahu, balkonu a vlastnictví (osobní, nebo družstevní).
Pro číslo k vaší nemovitosti použijte kalkulačku ceny bytu nebo si přečtěte, jak zjistit tržní cenu bytu. Nájmy podrobně: cena pronájmu bytu v okrese Plzeň-jih. Pro srovnání: ceny domů v okrese Plzeň-jih.